Юрист рассказала о том, на что могут рассчитывать те, кого призвали в армию.

Украинцам массово приходят повестки. Кому-то в военкомате выдают специальные мобилизационные распоряжения (зеленая бумажка, которая информирует, куда прибыть в случае начала всеобщей мобилизации), а кого-то забирают на военные сборы. Сохраняется ли за призывником рабочее место, говорит юрист Мария Коваль.

- В своих правах мобилизованные очень напоминают беременных женщин, ушедших в декрет, , — говорит юрист. — За призывником, естественно, сохраняется рабочее место — согласно закона «Про мобилизационную подготовку и мобилизацию». Если, в связи с острой производственной необходимостью, мобилизованный был уволен, он имеет право на восстановление, при этом его право — в приоритете. То есть после его возвращения нанятого сотрудника должны уволить или это сделается через суд.

У каждого в жизни может произойти случай, когда в срочном порядке понадобится немалая сумма наличными.

Формально банки дают кредиты на срок от года, но фактически можно взять его и на несколько месяцев. Президент Украинского аналитического центра Александр Охрименко советует кредитоваться не в тех «уголочках», которые банки пооткрывали в магазинах, а идти в отделение. В «уголочках» кредиты, как правило, дороже — реальная ставка может достигать 60% годовых и больше (банкам нужно «отбивать» стоимость аренды места в магазине). Кстати, по нашим наблюдениям, самые большие ставки по кредитам сейчас у банков, проводящих громкие рекламные кампании. Так, у одного из лидеров потребительского кредитования эффективная ставка превышает 90% годовых! Конечно, высокие ставки маскируются под гораздо более низкие, «размазываясь» по ежемесячным комиссиям и прочим малозаметным в договоре платежам.

Главное — не паниковать, а действовать. Как выкрутиться из такой неприятной ситуации решила помочь советами газета Сегодня.

Продажа кредитных портфелей стала привычной практикой для украинских банкиров. Они продают займы физлиц как друг другу, так и коллекторским агентствам. При смене кредитора люди могут столкнуться с проблемами по платежам, например, изменением условий погашения займа. Подстраховаться от подобных ситуаций можно заранее.

Замена. Существуют три ситуации, при которых кредитодатель может измениться. Во-первых, чаще всего в категорию «на продажу» попадают проблемные займы — банкиры стараются передавать просроченные долги или сразу в коллекторское агентство, или своим коллегам-банкирам. Во-вторых, финансисты могут продавать кредитные портфели, в которых включаются не только безнадежные и проблемные долги, друг другу. Например, это делается при изменении стратегии работы учреждения на рынке, как например, было с Societe Generale Group и «Сведбанком», которые ушли из финансовой розницы. В-третьих, кредитодатель может поменяться при ликвидации банка, как это случилось с «Укрпромбанком», «ЭрдеБанком», банком «Таврика» и другими учреждениями.

Покупка в группах
Недоступность автокредитов (сегодняшние предложения банков крайне невыгодные) заставляет людей искать альтернативные варианты покупки авто. Наиболее распространенный — покупки в группах. Схема простая: организовывается группа людей, которые скидываются на покупку одного автомобиля, а затем разыгрывают его между собой. Затем привлекают новых членов и покупают следующее авто и так — до бесконечности.

Как обманывают
Нужно учесть, что такая деятельность не запрещена законами Украины, а консультанты легально работающих компаний честно рассказывают про принцип работы. Вот только «забывают» объяснить, что авто многие участники ждут по 5, 7, а то и 10 лет и все это время каждый месяц нужно платить за то, чего нет. При попытке выхода из группы участнику деньги не возвращают.

Покупатели дешевого жилья, которое находилось в ипотечном залоге, рискуют остаться без квартир.

Столичный рынок начали наводнять недорогие квартиры. Большая часть предложений со скидкой, по данным торговцев недвижимостью, приходится на сегменты с высоким спросом. В основном это однокомнатные квартиры площадью 32–35 м2, двухкомнатные — 45–55 м2 и трехкомнатные до 75 м2.

КВАРТИРЫ ПО ДЕШЕВКЕ
Львиная доля аномально дешевых квадратных метров — ипотечные залоги, которые могут предлагаться со скидкой до 30% от рыночной стоимости. «Рост предложений по продаже залоговых квартир на рынке обусловлен тем, что значительная доля ипотечного имущества не была реализована через органы государственной исполнительной службы в конце прошлого года. В результате квартиры были уценены и выброшены на рынок по цене, как правило, на 20–25% ниже рыночной», — рассказал начальник управления принудительного взыскания АО «Эрсте Банк» Богдан Кузняк.

Соглашаясь на поручительство по кредитным договорам в период бурного кредитования, поручители и не думали о том, что рано или поздно придется отвечать по долгам заемщика.

Но когда заемщики перестали исполнять кредитные обязательства, поручители обрели статус солидарных должников.

Как избавится поручителю от кредитного бремени?

Ответ на этот вопрос находится в ст. 559 Гражданского кодекса Украины, которая после 2008 года стала самой читабельной. Несмотря на однозначность этой статьи, практика в течение 2008-2013 годов была кардинально изменчивой.

Остановимся на практических аспектах применения ст. 559 ГК Украины.

«Вооружайтесь» хотя бы начальными знаниями тактики и стратегии «боевых действий» по делам защиты их имущества от посягательств некоторых банковских учреждений (истцов, кредиторов, взыскателей). Советы адвоката Вадима Хабибуллина.

Это может быть интересное тем, кто имел работу и стабильную зарплату, поверил власти и банкам о возможности получения своего человеческого бытового счастья именно сейчас, – мобильного телефона, стиральной машины, холодильника, мебели, квартиры, земли под домик для семьи и т.п.

И главное, это может быть интересно заемщикам, скорее совсем не так заемщикам, как их друзьям, соседям, родственникам, которые безответственно отнеслись к «теме», благодаря которой к перечисленным их статусам они получили еще статус поручителя — лица, которое солидарно, так бы сказать, параллельно, полностью отвечает за долги заемщика, т.е. за то, что вообще не брали. Отвечает своими собственными средствами, имуществом, репутацией, и т.п. Именно эта категория простых людей осталась один на один с такими вот своими-не своими проблемами.

Многие из заемщиков столкнулись с ситуацией повышения банками размера процентной ставки по кредиту.

Так, банки, ссылаясь на заключенный с заемщиком договор, вроде бы на законных основаниях присылают последним письма примерно такого содержания: «…выражаем свое уважение… благодарим за пользование услугами… но, ссылаясь на постановление НБУ от 21.04.2008 г. под № 107… на основании Решения Кредитного комитета… в соответствии с пунктом договора… сообщаем о повышении процентной ставки по кредиту…» И дальше набрасывают, кто сколько хочет — от нескольких процентов, если кредит в валюте, до десяти и больше, если в гривне.
Реакция заемщика — от молчаливого возмущения до объединения в группы пострадавших и оказания пассивного сопротивления. И в самом деле, имеют ли банки право повышать ставки по кредиту в одностороннем порядке? Есть ли у заемщика действенный способ защиты своих прав и имущественных интересов?