Как не попасть в залоговую мышеловку
Покупатели дешевого жилья, которое находилось в ипотечном залоге, рискуют остаться без квартир.

Столичный рынок начали наводнять недорогие квартиры. Большая часть предложений со скидкой, по данным торговцев недвижимостью, приходится на сегменты с высоким спросом. В основном это однокомнатные квартиры площадью 32–35 м2, двухкомнатные — 45–55 м2 и трехкомнатные до 75 м2.

КВАРТИРЫ ПО ДЕШЕВКЕ
Львиная доля аномально дешевых квадратных метров — ипотечные залоги, которые могут предлагаться со скидкой до 30% от рыночной стоимости. «Рост предложений по продаже залоговых квартир на рынке обусловлен тем, что значительная доля ипотечного имущества не была реализована через органы государственной исполнительной службы в конце прошлого года. В результате квартиры были уценены и выброшены на рынок по цене, как правило, на 20–25% ниже рыночной», — рассказал начальник управления принудительного взыскания АО «Эрсте Банк» Богдан Кузняк.


Европротокол ДТП: Что нужно знать и как быстро оформить
Европротокол – это специальный бланк унифицированного по всей Европе образца, который заполняется водителями-участниками ДТП на месте аварии при условии участия обеспеченных транспортных средств (далее – ТС), отсутствия травмированных или погибших людей, отсутствия у водителей признаков алкогольного, наркотического или другого опьянения, а также при наличии согласия относительно обстоятельств совершения ДТП.

Даже поверхностный анализ как самого Закона, так и ситуации с его внедрением дают основания утверждать, что Закон (цитируем харьковского классика) «написан по-дебильному». Что полностью исключает применение и системное внедрение этого Закона. Более того, применение Закона, о котором речь пойдет ниже, существенно ограничит граждан в реализации прав и законодательных гарантий. А также сделает возможным осуществление масштабных мошеннических действий — и не только на страховом рынке. Почему Закон о европротоколе получился мертворожденным уродцем, не имеющим шансов на жизнь.


Как найти хорошего риелтора
В нынешнее время бытует мнение, что риелторский бизнес имеет много подводных камней для клиента, однако внимательный подход к выбору сначала агентства недвижимости, а потом специалиста, поможет избежать неприятных сюрпризов и даст уверенность в том, что честность, открытость и компетентность являются приоритетными для настоящего профессионала в любой сфере, пишет Обозреватель.

Специалист по недвижимости вправе считать себя профессионалом не только тогда, когда знает, понимает и чувствует ситуацию на рынке, но и когда умеет считаться с мнением и временем каждого; отдает себе отчет в том, что работа, связанная с недвижимостью, – это в первую очередь работа с людьми. И здесь подразумеваются не только клиенты, но и другие риелторы. Высококвалифицированный специалист по недвижимости отлично понимает, насколько важно уметь работать в команде. Работа группы профессионалов в решении определённого вопроса повышает скорость и является гарантией качественного выполнения поставленной задачи. Именно поэтому, чтобы найти хорошего риелтора, необходимо для начала максимально внимательно отнестись к выбору агентства недвижимости.


Как не дать себя обмануть при покупке авто
Существует множество схем обмана легкомысленных и невнимательных покупателей. Как избежать неприятных ситуаций и, главное, не выбросить свои деньги на ветер, пишет газета Сегодня .

Любой покупатель или продавец автомобиля — мишень в глазах аферистов. Дело в том, что у такого человека есть что отобрать: либо машину, либо деньги, которые он хочет на нее потратить. Учтите, что речь идет прежде всего о мошенниках, а они могут скрываться под видом респектабельных и, на первый взгляд, вполне честных людей. Кроме того, нередко людей кидают в финансовых учреждениях, причем как при оформлении кредитов, так и при их выплате.

Рассмотрим наиболее популярные схемы развода и с помощью юристов Марины Гавяды и Сергея Кравченко узнаем способы борьбы с ними. Только помните, что ежедневно аферисты выдумывают что-то новое. Словом, будьте осторожны.


Как «попросить» родственника из своей квартиры
Очень большое количество жилищных споров связано с лишением члена семьи, настоящего или бывшего, права пользования жильем и его выселением. Причем сделать это, как оказалось, не всегда просто. Ведь в этом случае мы имеем дело не только с нормами гражданского, но и жилищного законодательства, которое во многом устарело.

При разрешении споров о выселении из жилого помещения суды руководствуются нормами Конституции Украины, Гражданского кодекса Украины, Жилищного кодекса УССР, а также Закона Украины « О свободе передвижения и свободном выборе места проживания».

Статья 47 Конституции Украины гласит, что никто не может быть принудительно лишен жилья иначе как в судебном порядке и на основании закона. Поэтому выселение из занимаемого жилого помещения проходит только в судебном порядке!


Как купить квартиру: инструкция для чайников
Сегодня многих из нас пугает возможность покупки жилья, так как новые законы еще не отработаны в полной мере, могут быть полны «подводных камней» и прочих сюрпризов. О том, как правильно оформить право владения на покупаемое имущество, рассказала юрист Наталия Кожемякина.

С 1 января 2013 года существенно изменился порядок регистрации прав на недвижимое имущество. Поэтому при приобретении квартиры на вторичном рынке после 1 января 2013 года покупатель столкнется с рядом новшеств, которые подготовил законодатель. Так, с нового года регистрацию прав на недвижимое имущество осуществляют не регистраторы БТИ, как было это было раньше, а регистраторы Укргосреестра.

В рамках совершения нотариальных действий с недвижимым имуществом функции регистратора прав на недвижимое имущество получили также и нотариусы. Теперь при удостоверении сделок по отчуждению недвижимости нотариус сразу регистрирует право собственности за новым собственником.


Покупка залоговой квартиры: риски и выгода
На рынке жилой недвижимости появились заманчивые предложения. Банки выставляют на продажу квартиры с дисконтом от 20 до 50% от обычной цены. Это — имущество должников, под залог которого еще 5—6 лет назад финансисты охотно раздавали гривневые и долларовые кредиты. Сегодня одолжить в банке средства на покупку жилья практически нереально, поэтому «бесквартирные» украинцы активно присматриваются к чужой ипотеке. Риелторы говорят — сэкономить на залоговой недвижимости можно. Однако юристы предупреждают: чем больше уценка, тем выше риски, что бывший хозяин в конечном итоге отсудит свое имущество назад.


Как уберечь свою карту от банковских мошенников
В Крыму все чаще встречаются случаи банковского мошенничества, доверчивые крымчане попадаются на удочку аферистов, которые обманом снимают деньги с их карточек. Мы узнали, какими схемами пользуются преступники, и что стоит делать, чтобы не стать жертвой злоумышленников.

«У меня была старая стиральная машинка, я разместил объявление о ее продаже на одном из интернет аукционов — рассказывает севастополец Владимир Поддубный. — Очень обрадовался, когда ко мне обратились в этот же день и сказали: покупаем. Звонила женщина, представилась сотрудником Симферопольского отеля, она даже не поинтересовалась, в каком состоянии машинка. Спросила лишь сколько стоит, ну и банковский счет, на который нужно перевести деньги. Я ей продиктовал, после чего она сразу предупредила, что сейчас на мой номер телефона придет смс с кодом, который нужно сообщить ей, чтобы деньги перешли ко мне на карту. Я без всяких подозрений сообщил ей код, ну а потом обнаружил, что у меня не прибавились, а убавилась последняя тысяча гривен», — вспоминает Владимир.


Как избежать штрафа ГАИ на месте остановки
Инспектор ГАИ не имеет права штрафовать водителя на месте остановки, если последний хочет воспользоваться помощью юриста.
Как сообщает ЛигаБизнесИнформ со ссылкой на пресс-службу уполномоченного Верховной Рады Украины по правам человека, работники секретариата омбудсмена выявили ряд системных проблем в работе ГАИ, связанных, в том числе, с неосведомленностью граждан о своих правах и возможных путях их защиты.

В частности, одна из главных проблем касается протоколов инспекторов ГАИ о наложении на водителей штрафов за нарушение ПДД. В такой ситуации, решение о вине водителя принимается инспектором ГАИ на месте без участия квалифицированного юриста, который мог бы оспорить вину автолюбителя. «В Украине право на правовую помощь гарантировано ст. 59 Конституции Украины. Согласно части первой этой статьи, «каждый имеет право на правовую помощь». В случаях, предусмотренных законом, эта помощь предоставляется бесплатно. Каждый свободен в выборе защитника своих прав», — сказано в сообщении.


Что выбрать: дарственную или завещание?
Задумываясь о вопросах наследства, мы хотим, чтобы наше решение было максимально правильным и беспроблемным для детей и внуков. Каждая мать или отец, супруги или родственники имеют свои причины распорядиться нажитым добром так, как считают правильным. При этом не все владеют тонкостями юридических норм и не знают, какой способ оформления имущества выбрать – составить завещание или подарить имущество, оформив дарственную.

«Дарю тебе от всей души …»

Не стоит руководствоваться только благими порывами, а лучше прислушаться к закону, который регламентирует оформление сделок данного типа. Нужно внимательно изучить все особенности и преимущества оформления завещания и дарственной.


Как выбрать полис автострахования с наилучшими условиями
Что нужно обязательно включить в договор страхования, а на чем можно сэкономить

Хотя после кризисного 2009-го года доверие к страховым компаниям серьезно упало (напомним, что с десяток страховых тогда разорилось, а остальные серьезно задерживали выплаты), большинство автовладельцев новых автомобилей все равно задумываются о покупке полисов добровольного автострахования КАСКО. И не удивительно — аварийность на украинских дорогах продолжает оставаться крайне высокой (по данным ГАИ, ежемесячно происходит более двух тысяч ДТП), а состояние самих дорог оставляет желать лучшего. И даже если водитель доверяет своим навыкам, у него нет уверенности в том, что какой-нибудь растяпа не въедет в него или колесо не провалится в одну из многочисленных ям (такое происходит очень часто). Страховку же сейчас худо-бедно, но в конечном итоге все равно выплачивают. Да и условия страхования в данный момент более чем лояльны: практически все страховые компании (СК) заманивают к себе скидками и множеством дополнительных опций. Но вот какие опции реально нужны, а на чем можно сэкономить?


Как не стать жертвой строительных аферистов
Обманутые инвесторы, которые годами ждут от своих застройщиков квартир, не могут добиться помощи ни от правоохранителей, ни от местных властей.достраивать дома людям, очевидно, придется самостоятельно и за свои деньги. О том, как в этом случае защитить свои права. А также как не стать жертвой строительных аферистов тем, кто еще лишь собирается инвестировать в жилье, в эксклюзивном интервью изданию Цензор рассказал глава Всеукраинской общественной организации «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам» Алексей Гончарук.

«Минрегион составил список проблемных объектов. На этом все закончилось».



Как избавиться от поручительства?
Соглашаясь на поручительство по кредитным договорам в период бурного кредитования, поручители и не думали о том, что рано или поздно придется отвечать по долгам заемщика.

Но когда заемщики перестали исполнять кредитные обязательства, поручители обрели статус солидарных должников.

Как избавится поручителю от кредитного бремени?

Ответ на этот вопрос находится в ст. 559 Гражданского кодекса Украины, которая после 2008 года стала самой читабельной. Несмотря на однозначность этой статьи, практика в течение 2008-2013 годов была кардинально изменчивой.

Остановимся на практических аспектах применения ст. 559 ГК Украины.


Что делать, если банк пугает вас «черными списками» и «кредитной историей»
«Вооружайтесь» хотя бы начальными знаниями тактики и стратегии «боевых действий» по делам защиты их имущества от посягательств некоторых банковских учреждений (истцов, кредиторов, взыскателей). Советы адвоката Вадима Хабибуллина.

Это может быть интересное тем, кто имел работу и стабильную зарплату, поверил власти и банкам о возможности получения своего человеческого бытового счастья именно сейчас, – мобильного телефона, стиральной машины, холодильника, мебели, квартиры, земли под домик для семьи и т.п.

И главное, это может быть интересно заемщикам, скорее совсем не так заемщикам, как их друзьям, соседям, родственникам, которые безответственно отнеслись к «теме», благодаря которой к перечисленным их статусам они получили еще статус поручителя — лица, которое солидарно, так бы сказать, параллельно, полностью отвечает за долги заемщика, т.е. за то, что вообще не брали. Отвечает своими собственными средствами, имуществом, репутацией, и т.п. Именно эта категория простых людей осталась один на один с такими вот своими-не своими проблемами.


Как возместить ущерб, если авто попало в яму
Фотографируйте яму, требуйте составления протокола на дорожников и жалуйтесь на бездействие госисполнителей.

Расплачиваться за ямы на украинских дорогах приходится самим автолюбителям. А что, если заплатить не из своего кармана, а заставить ответить тех, кто строил дорогу и обязан ее содержать? Законодательство такую возможность предусматривает, да и прецеденты есть. Мы спросили юристов Алексея Святогора и Марину Гавяду о том, как это сделать правильно. Увы, алгоритм оказался непростым, а сам процесс долгим. А опыт опрошенных нами водителей, которые реально смогли добиться компенсации, и вовсе расстроил — в лучшем случае судебные разбирательства займут год, но есть и примеры, когда водители тратили на доказательство своей правоты по 3 года. Если ущерб небольшой, понятное дело, лучше решить проблему своими силами. А если крупный — можно пробовать судиться.